对房产市场有关注的人应该都知道，15年和16年是房价上涨的高潮期，在那两年买房的人基本上是压上了自己的全部身家，还要背上几十年的房贷。但是我们都知道，什么事都讲究一个物极必反，房价涨到一定的程度，国家不会坐视不管，必将会采取一定的措施，看着政府开始发布各种楼市调控的政策，这些超杠杆买房的人再也坐不住了，尤其是经过了最严调控的2018年，买了房的人都开始人心惶惶，生怕房价下跌自己的资产受到折损。

要说人这一生什么事最痛苦，无疑是没钱又没房了，尤其是在大城市打拼的年轻人，每个月的工资除去房租和生活成本，基本所剩无几，对于那些已经拥有了自己房产的人，别提多羡慕了。而对那些买了房子的人来说，真是谁难受谁知道，不少房奴都表示“我就算有个千万的房子又能怎么样？还不都是纸上财富”。

尤其是现在多地房价都出现下跌的情况，据诸葛找房数据研究中心监测的2019年第1周百城二手住宅挂牌均价报告显示，一线城市二手住宅挂牌均价56755元/平方米，均价环比下跌0.53%，监测二线城市二手住宅挂牌均价18250元/平方米，均价环比下跌0.40%，监测三四线城市二手住宅挂牌均价10532元/平方米，均价环比下跌0.29%。看着这一个个数字简直是触目惊心，一直以来，人们都存在一种错觉，大部分的人都认为房价一度是让那些投机炒房的人推上去的，所以当房价出现持续下跌，大家都觉得这是对炒房者最好的惩罚，其实不然，因为房价下跌辗转反侧夜不能寐的还有那些普通的购房者，即使他们是刚需购房，即使他们短时间内并没有卖房的打算，即使他们就是深刻落实“房住不炒”定位的普通购房者。

其实让这些并不是炒房的人开始恐慌主要有三方面的原因，首先一点，房子作为全家的最大资产，自然没有人愿意看到资产缩水的情况，即使这些资产短时间内都只是一个数字不会变成现金。另一方面，为什么房价那么高，还是有那么多的人六个钱包加杠杆加超负债的买房，那是因为大家看到了房子保值和升值的能力，不过房子的这些能力，主要还是依赖于房价是上涨的前提，如果房价下跌，房子别说升值了，只要是不跌出买入时的价钱购房者就谢天谢地了。当房子的保值和升值能力受到挤压时，购房者岂不是上错了车？这种情况下怎么能不慌张？

其次一点就是大家买房都有一个特点，那就是“买涨不买跌”，房价出现下跌，首先跳出来的就是那些高位买房的人，自己买房的时候费劲了九牛二虎之力，而如今开发商又是打折又是促销更严重的还有买房送宝马的，这让高位买房的人怎么能心甘情愿的接受？尤其是在18年年底，很多开发商为了冲业绩推出了各种各样的活动，由此也引来了一起又一起的“房闹”，有很多人都表示不理解，但是这种事情就是不经历在自己身上永远都不知道有多痛苦。

凡事都有利弊，虽然有房的人的确很让人羡慕，至少有了一个固定的住所，不像租房的人，整日漂泊，东住几日西住几日。但是有房的人也有很多难言之隐，有了房，在一定程度上就被房子拴住了脚步，就连生活都没有那么自由了，不敢生病，不敢辞职，每个月高额的房贷推着你不得不往前走，所有的钱都压在了房子上，一旦家里的老人有个大事小情，一时间手里都没有个可以应急的资金。尤其是在房价出现下滑的时期，如果家里出现什么变故，想要卖房变现一时间也找不到接盘的人，比起那些没房的自由身甚至有一点羡慕。现在的房产市场更多的还是观望者，因为未来楼市到底是个什么样的走势谁也不知道，所以，很多业主都担心自己的房子会砸在手里，特别是那些当初因为资金紧张买了一套过渡房，日后还有改善需求的改善族，房价下跌，房子卖不出对他们来说无疑是一个坏消息。

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